1 . Kumpul duit untuk beli rumah sekurang-kurangnya 15% dari harga rumah. 10% deposit, 5% untuk lain-lain kos sampingan.
2 . Elakkan buat personal loan di bawah umur 30 tahun. Anda mungkin akan jadi “high risk applicant” atas dasar perancangan kewangan peribadi yang tak stabil.
3 .Jangan beli kereta pertama lebih 20% dari gaji pertama. Untuk gaji RM3,500 ke bawah, Debt Service Ratio (DSR) biasanya perlu rendah, dan perlu ada Net Disposable Income (NDI) yang cukup.
4 .Elakkan untuk buat ASB Financing di tahun yang sama dengan tahun ingin membeli rumah. Kebanyakan bank akan kira dividend ASBF bermula tahun kedua pembiayaan.
5 .Jaga penggunaan kredit kad. Kiraan DSR untuk kad kredit biasanya dikira berdasarkan "outstanding balance", bukannya "credit limit". 5% minimum payment akan dikira sebagai komitment untuk pengiraan DSR.
6 . Untuk gold investor, elakkan letak atau pajak emas anda di pajak gadai (pawn broking) yang mempunyai link dengan CCRIS i.e Ar-Rahnu di bawah seliaan bank. Kiraan pajakan emas anda biasanya akan dikira sebagai komitment untuk 7 bulan. Contoh; pajakan RM3,500 bahagi 7 bulan, bersamaan RM500 sebulan.
Sekian, terima kasih.
Salam Ukhwah,
Firdaus Pay - FP -
Kewangan & Hartanah FP
Firdaus Pay - FP -
Kewangan & Hartanah FP
Credit to Mr. Firdaus Pay for the tips. may u have a good day ahead.
No comments:
Post a Comment